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Mercœur
62 faible Zone C914 €/m²
Prix m²
+244,7%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
228
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mercœur
À Mercœur (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 914 €/m², soit 228,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 244,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+244,7 % sur un an)
- Chômage contenu (3,6 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mercœur ?
Le prix médian de l'immobilier à Mercœur est de 914 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mercœur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mercœur a augmenté de 244,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+228,2 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
+232,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 914 €/m² |
| Évol. 1 an | +244,7% |
| Évol. pluriannuelle | +33,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,2 % |
| Taxe foncière |
39,06 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 228 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 18 720 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 675 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 686 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 550 €/m² | 1 | +125,6% |
| 2024 | 265 €/m² | 3 | -82,9% |
| 2025 | 914 €/m² | 5 | +244,7% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Chapelle-Saint-Géraud | 714 €/m² | faible |
| 46 | Reygade | 595 €/m² | faible |
| 55 | Camps-Saint-Mathurin-Léobazel | 1 171 €/m² | faible |
| 57 | Sexcles | 1 891 €/m² | faible |
| 35 | Cahus | 985 €/m² | faible |
| 61 | Laval-de-Cère | 1 006 €/m² | faible |
| 59 | Bassignac-le-Bas | 1 444 €/m² | faible |
| 48 | Monceaux-sur-Dordogne | 768 €/m² | faible |