Laval-de-Cère
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laval-de-Cère
À Laval-de-Cère (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 006 €/m², soit 2,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,2 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Laval-de-Cère ?
Le prix médian de l'immobilier à Laval-de-Cère est de 1 006 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laval-de-Cère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Laval-de-Cère présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laval-de-Cère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laval-de-Cère a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 006 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +34,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
8,99 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
47,74 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 296 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 19 180 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 18,2% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 464 €/m² | 2 |
| Maison | 795 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 746 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 802 €/m² | 9 | +7,5% |
| 2023 | 675 €/m² | 10 | -15,9% |
| 2024 | 887 €/m² | 7 | +31,5% |
| 2025 | 1 006 €/m² | 6 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Cahus | 985 €/m² | faible |
| 43 | Estal | 922 €/m² | faible |
| 25 | Teyssieu | 769 €/m² | faible |
| 64 | Gagnac-sur-Cère | 1 012 €/m² | moyenne |
| 55 | Camps-Saint-Mathurin-Léobazel | 1 171 €/m² | faible |
| 77 | Glanes | 1 373 €/m² | faible |
| 78 | Cornac | 1 657 €/m² | faible |
| 62 | Mercœur | 914 €/m² | faible |