Gagnac-sur-Cère
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gagnac-sur-Cère
À Gagnac-sur-Cère (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 012 €/m², soit 9,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gagnac-sur-Cère ?
Le prix médian de l'immobilier à Gagnac-sur-Cère est de 1 012 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gagnac-sur-Cère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Gagnac-sur-Cère présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gagnac-sur-Cère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gagnac-sur-Cère a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 012 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | -9,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
10,27 % |
| Passoires F+G |
32,1 % |
| Concernés E+F+G | 51,9 % |
| Taxe foncière |
42,08 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 650 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 23 700 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 859 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 116 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 972 €/m² | 9 | -12,9% |
| 2023 | 1 748 €/m² | 5 | +79,9% |
| 2024 | 998 €/m² | 10 | -42,9% |
| 2025 | 1 012 €/m² | 14 | +1,5% |