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Astaillac
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Astaillac
À Astaillac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 015 €/m², soit 59,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Prix en baisse (-42,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Astaillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Astaillac est de 1 015 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Astaillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Astaillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Astaillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Astaillac a baissé de 42,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 015 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
10,24 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,6 % |
| Taxe foncière |
35,88 % |
| TEOM | 4,19 % |
Économie & population
| Population | 204 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,7% |
| Revenu médian | 22 910 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 350 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 898 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 182 €/m² | 8 | +31,7% |
| 2023 | 1 434 €/m² | 8 | +21,3% |
| 2024 | 1 772 €/m² | 2 | +23,5% |
| 2025 | 1 015 €/m² | 3 | -42,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Liourdres | 1 772 €/m² | faible |
| 54 | Altillac | 883 €/m² | moyenne |
| 77 | Sioniac | 2 612 €/m² | faible |
| 48 | Beaulieu-sur-Dordogne | 1 219 €/m² | haute |
| 51 | Biars-sur-Cère | 1 185 €/m² | moyenne |
| 52 | Girac | 1 066 €/m² | faible |
| 64 | Gagnac-sur-Cère | 1 012 €/m² | moyenne |
| 73 | Bretenoux | 1 545 €/m² | moyenne |