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Altillac
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Altillac
À Altillac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 883 €/m², soit 34,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-18,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Altillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Altillac est de 883 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Altillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Altillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Altillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Altillac a baissé de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 883 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,0% |
| Évol. pluriannuelle | -43,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
10,25 % |
| Passoires F+G |
32,8 % |
| Concernés E+F+G | 50,4 % |
| Taxe foncière |
33,46 % |
| TEOM | 4,19 % |
Économie & population
| Population | 824 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 22 550 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 911 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 568 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 065 €/m² | 24 | -32,1% |
| 2023 | 1 010 €/m² | 10 | -5,2% |
| 2024 | 1 077 €/m² | 16 | +6,6% |
| 2025 | 883 €/m² | 7 | -18,0% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Beaulieu-sur-Dordogne | 1 219 €/m² | haute |
| 77 | Sioniac | 2 612 €/m² | faible |
| 51 | Astaillac | 1 015 €/m² | faible |
| 64 | Gagnac-sur-Cère | 1 012 €/m² | moyenne |
| 59 | Bassignac-le-Bas | 1 444 €/m² | faible |
| 79 | Liourdres | 1 772 €/m² | faible |
| 51 | Biars-sur-Cère | 1 185 €/m² | moyenne |
| 52 | Nonards | 901 €/m² | faible |