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Nonards
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nonards
À Nonards (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 901 €/m², soit 34,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Nonards ?
Le prix médian de l'immobilier à Nonards est de 901 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nonards ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Nonards présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nonards ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nonards a baissé de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 901 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,1% |
| Évol. pluriannuelle | -42,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,89 €/m² |
| Rendement brut |
9,77 % |
| Passoires F+G |
40,6 % |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
34,68 % |
| TEOM | 4,19 % |
Économie & population
| Population | 482 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,3% |
| Revenu médian | 23 280 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 17,9% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 884 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 555 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 773 €/m² | 12 | -50,3% |
| 2023 | 973 €/m² | 10 | +25,9% |
| 2024 | 1 101 €/m² | 6 | +13,1% |
| 2025 | 901 €/m² | 9 | -18,1% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Puy-d'Arnac | 1 065 €/m² | faible |
| 42 | Tudeils | 826 €/m² | faible |
| 59 | Bassignac-le-Bas | 1 444 €/m² | faible |
| 38 | Chenailler-Mascheix | 910 €/m² | faible |
| 77 | Sioniac | 2 612 €/m² | faible |
| 48 | Beaulieu-sur-Dordogne | 1 219 €/m² | haute |
| 81 | Curemonte | 2 507 €/m² | faible |
| 50 | Marcillac-la-Croze | 3 217 €/m² | faible |