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Marcillac-la-Croze
50 faible Zone C3 217 €/m²
Prix m²
+132,4%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
190
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marcillac-la-Croze
À Marcillac-la-Croze (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 217 €/m², soit 115,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 132,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+132,4 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marcillac-la-Croze ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcillac-la-Croze est de 3 217 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marcillac-la-Croze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcillac-la-Croze a augmenté de 132,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+115,9 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
+120,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 217 €/m² |
| Évol. 1 an | +132,4% |
| Évol. pluriannuelle | +105,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
41,34 % |
| TEOM | 4,19 % |
Économie & population
| Population | 190 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 21 940 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
6,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 872 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 563 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 134 €/m² | 5 | -27,4% |
| 2023 | 770 €/m² | 5 | -32,1% |
| 2024 | 1 384 €/m² | 3 | +79,8% |
| 2025 | 3 217 €/m² | 3 | +132,3% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Saint-Bazile-de-Meyssac | 1 579 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Julien-Maumont | 1 364 €/m² | faible |
| 33 | Branceilles | 1 517 €/m² | faible |
| 66 | Puy-d'Arnac | 1 065 €/m² | faible |
| 51 | Pescher | 1 482 €/m² | faible |
| 61 | Lostanges | 1 665 €/m² | faible |
| 81 | Curemonte | 2 507 €/m² | faible |
| 42 | Tudeils | 826 €/m² | faible |