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Saint-Bazile-de-Meyssac
40 faible Zone C1 579 €/m²
Prix m²
-22,1%
Évol. 1 an
7,89 €/m²
Loyer estimé
142
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Bazile-de-Meyssac
À Saint-Bazile-de-Meyssac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 579 €/m², soit 38,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-22,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Bazile-de-Meyssac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bazile-de-Meyssac est de 1 579 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Bazile-de-Meyssac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bazile-de-Meyssac a baissé de 22,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-38,6 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
-34,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 579 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,1% |
| Évol. pluriannuelle | +35,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,9 % |
| Taxe foncière |
42,64 % |
| TEOM | 4,19 % |
Économie & population
| Population | 142 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,1% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 660 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 163 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 600 €/m² | 1 | +37,5% |
| 2023 | 1 200 €/m² | 4 | -25,0% |
| 2024 | 2 026 €/m² | 5 | +68,9% |
| 2025 | 1 579 €/m² | 2 | -22,1% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Pescher | 1 482 €/m² | faible |
| 50 | Marcillac-la-Croze | 3 217 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Julien-Maumont | 1 364 €/m² | faible |
| 61 | Lostanges | 1 665 €/m² | faible |
| 39 | Lagleygeolle | 1 334 €/m² | faible |
| 22 | Sérilhac | 951 €/m² | faible |
| 72 | Meyssac | 1 525 €/m² | moyenne |
| 33 | Branceilles | 1 517 €/m² | faible |