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Meyssac
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Meyssac
À Meyssac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 525 €/m², soit 11,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,5 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Meyssac ?
Le prix médian de l'immobilier à Meyssac est de 1 525 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meyssac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Meyssac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meyssac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meyssac a augmenté de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 525 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
39,04 % |
| TEOM | 4,19 % |
Économie & population
| Population | 1 310 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 464 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 398 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 466 €/m² | 22 | +4,8% |
| 2023 | 1 671 €/m² | 15 | +14,0% |
| 2024 | 1 197 €/m² | 7 | -28,4% |
| 2025 | 1 525 €/m² | 16 | +27,5% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Collonges-la-Rouge | 1 813 €/m² | faible |
| 39 | Lagleygeolle | 1 334 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Julien-Maumont | 1 364 €/m² | faible |
| 36 | Saillac | 1 489 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Bazile-de-Meyssac | 1 579 €/m² | faible |
| 62 | Ligneyrac | 840 €/m² | faible |
| 64 | Chauffour-sur-Vell | 1 879 €/m² | faible |
| 40 | Noailhac | 1 472 €/m² | faible |