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Noailhac
40 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Noailhac
À Noailhac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 472 €/m², soit 40,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Prix en baisse (-23,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Noailhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Noailhac est de 1 472 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noailhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Noailhac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noailhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noailhac a baissé de 23,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 472 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,9% |
| Évol. pluriannuelle | -17,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
7,33 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
43,51 % |
| TEOM | 4,19 % |
Économie & population
| Population | 348 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 22 960 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 416 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 777 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 341 €/m² | 3 | -24,5% |
| 2023 | 1 783 €/m² | 8 | +32,9% |
| 2024 | 1 935 €/m² | 4 | +8,5% |
| 2025 | 1 472 €/m² | 6 | -23,9% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Ligneyrac | 840 €/m² | faible |
| 45 | Collonges-la-Rouge | 1 813 €/m² | faible |
| 65 | Turenne | 1 621 €/m² | moyenne |
| 36 | Saillac | 1 489 €/m² | faible |
| 49 | Jugeals-Nazareth | 881 €/m² | moyenne |
| 72 | Meyssac | 1 525 €/m² | moyenne |
| 39 | Lagleygeolle | 1 334 €/m² | faible |
| 57 | Lanteuil | 1 490 €/m² | faible |