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Saillac
36 faible Zone C1 489 €/m²
Prix m²
-8,0%
Évol. 1 an
9,67 €/m²
Loyer estimé
214
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saillac
À Saillac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 489 €/m², soit 24,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saillac est de 1 489 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saillac a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,5 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
-19,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 489 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +146,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
54,2 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 87,5 % |
| Taxe foncière |
34,58 % |
| TEOM | 4,19 % |
Économie & population
| Population | 214 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 24 880 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 177 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 604 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 768 €/m² | 1 | +27,1% |
| 2023 | 1 150 €/m² | 5 | +49,7% |
| 2024 | 1 619 €/m² | 2 | +40,7% |
| 2025 | 1 489 €/m² | 4 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Ligneyrac | 840 €/m² | faible |
| 64 | Chauffour-sur-Vell | 1 879 €/m² | faible |
| 45 | Collonges-la-Rouge | 1 813 €/m² | faible |
| 79 | Cavagnac | 1 430 €/m² | faible |
| 72 | Meyssac | 1 525 €/m² | moyenne |
| 40 | Noailhac | 1 472 €/m² | faible |
| 41 | Quatre-Routes-du-Lot | 1 187 €/m² | moyenne |
| 65 | Turenne | 1 621 €/m² | moyenne |