Quatre-Routes-du-Lot
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Quatre-Routes-du-Lot
À Quatre-Routes-du-Lot (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 187 €/m², soit 24,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,2 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Prix en baisse (-13,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Quatre-Routes-du-Lot ?
Le prix médian de l'immobilier à Quatre-Routes-du-Lot est de 1 187 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quatre-Routes-du-Lot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Quatre-Routes-du-Lot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quatre-Routes-du-Lot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quatre-Routes-du-Lot a baissé de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 187 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,2% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
7,62 % |
| Passoires F+G |
21,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
47,28 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 955 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 19 810 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 476 €/m² | 5 |
| Maison | 1 250 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 078 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 240 €/m² | 27 | +14,9% |
| 2023 | 1 518 €/m² | 18 | +22,4% |
| 2024 | 1 368 €/m² | 18 | -9,9% |
| 2025 | 1 187 €/m² | 14 | -13,2% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |