Saint-Michel-de-Bannières
77 faible Zone C2 531 €/m²
Prix m²
+145,5%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
354
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Michel-de-Bannières
À Saint-Michel-de-Bannières (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 531 €/m², soit 134,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 145,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+145,5 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Bannières ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-de-Bannières est de 2 531 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Michel-de-Bannières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Michel-de-Bannières a augmenté de 145,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+134,2 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+130,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 531 €/m² |
| Évol. 1 an | +145,5% |
| Évol. pluriannuelle | +168,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
47,87 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 354 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,7% |
| Revenu médian | 20 580 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 470 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 942 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 680 €/m² | 6 | +78,3% |
| 2023 | 1 376 €/m² | 3 | -18,1% |
| 2024 | 1 031 €/m² | 4 | -25,1% |
| 2025 | 2 531 €/m² | 4 | +145,5% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Chapelle-aux-Saints | 1 186 €/m² | faible |
| 39 | Condat | 1 032 €/m² | faible |
| 40 | Vayrac | 1 129 €/m² | moyenne |
| 42 | Végennes | 1 578 €/m² | faible |
| 41 | Quatre-Routes-du-Lot | 1 187 €/m² | moyenne |
| 65 | Strenquels | 2 134 €/m² | faible |
| 33 | Branceilles | 1 517 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Denis-lès-Martel | 1 022 €/m² | faible |