Vayrac
40 moyenne Zone C1 129 €/m²
Prix m²
-5,6%
Évol. 1 an
8,08 €/m²
Loyer estimé
8,0 %
Rendement brut
1 266
Population
23
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-16,9 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-20,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 129 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
7,98 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
45,66 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 1 266 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 22 160 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
28,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 451 €/m² | 4 |
| Maison | 1 036 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 091 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 109 €/m² | 28 | +1,6% |
| 2023 | 1 383 €/m² | 22 | +24,8% |
| 2024 | 1 197 €/m² | 15 | -13,5% |
| 2025 | 1 129 €/m² | 24 | -5,6% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |