Saint-Denis-lès-Martel
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Denis-lès-Martel
À Saint-Denis-lès-Martel (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 022 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Prix en baisse (-6,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-lès-Martel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-lès-Martel est de 1 022 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Denis-lès-Martel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Saint-Denis-lès-Martel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Denis-lès-Martel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-lès-Martel a baissé de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 022 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,4% |
| Évol. pluriannuelle | -33,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
8,86 % |
| Passoires F+G |
32,7 % |
| Concernés E+F+G | 51,0 % |
| Taxe foncière |
50,14 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 333 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 20 640 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 024 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 533 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 275 €/m² | 8 | -16,8% |
| 2023 | 1 171 €/m² | 7 | -8,2% |
| 2024 | 1 092 €/m² | 7 | -6,8% |
| 2025 | 1 022 €/m² | 6 | -6,4% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Floirac | 1 126 €/m² | faible |
| 40 | Vayrac | 1 129 €/m² | moyenne |
| 35 | Martel | 1 873 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Michel-de-Bannières | 2 531 €/m² | faible |
| 65 | Strenquels | 2 134 €/m² | faible |
| 39 | Condat | 1 032 €/m² | faible |
| 57 | Bétaille | 1 197 €/m² | moyenne |
| 63 | Chapelle-aux-Saints | 1 186 €/m² | faible |