Martel
35 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Martel
À Martel (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 873 €/m², soit 18,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (29 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Martel ?
Le prix médian de l'immobilier à Martel est de 1 873 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Martel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Martel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Martel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Martel a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 873 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
4,81 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
43,99 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 1 637 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 061 €/m² | 2 |
| T3 | 1 284 €/m² | 2 |
| Maison | 1 602 €/m² | 113 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 675 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 833 €/m² | 35 | +9,4% |
| 2023 | 1 897 €/m² | 30 | +3,5% |
| 2024 | 2 007 €/m² | 26 | +5,8% |
| 2025 | 1 873 €/m² | 27 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
140 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Saint-Denis-lès-Martel | 1 022 €/m² | faible |
| 56 | Floirac | 1 126 €/m² | faible |
| 47 | Baladou | 925 €/m² | faible |
| 60 | Creysse | 1 930 €/m² | faible |
| 65 | Strenquels | 2 134 €/m² | faible |
| 76 | Mayrac | 2 088 €/m² | faible |
| 61 | Montvalent | 1 767 €/m² | faible |
| 56 | Cuzance | 1 543 €/m² | faible |