Mayrac
76 faible Zone C2 088 €/m²
Prix m²
+89,6%
Évol. 1 an
8,08 €/m²
Loyer estimé
254
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mayrac
À Mayrac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 088 €/m², soit 78,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 89,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+89,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mayrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Mayrac est de 2 088 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mayrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mayrac a augmenté de 89,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+78,3 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+74,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 088 €/m² |
| Évol. 1 an | +89,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
44,23 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 254 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 220 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 081 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 192 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 311 €/m² | 4 | -40,2% |
| 2023 | 888 €/m² | 5 | -32,2% |
| 2024 | 1 101 €/m² | 3 | +23,9% |
| 2025 | 2 088 €/m² | 3 | +89,6% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Sozy | 1 427 €/m² | faible |
| 47 | Baladou | 925 €/m² | faible |
| 51 | Meyronne | 1 660 €/m² | faible |
| 60 | Creysse | 1 930 €/m² | faible |
| 61 | Montvalent | 1 767 €/m² | faible |
| 79 | Pinsac | 1 255 €/m² | moyenne |
| 43 | Lacave | 1 706 €/m² | faible |
| 41 | Souillac | 1 132 €/m² | haute |