Saint-Sozy
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sozy
À Saint-Sozy (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 427 €/m², soit 16,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+27,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sozy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sozy est de 1 427 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sozy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-Sozy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sozy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sozy a augmenté de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 427 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
8,31 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
44,79 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 490 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 293 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 331 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 570 €/m² | 11 | +18,0% |
| 2023 | 1 652 €/m² | 6 | +5,2% |
| 2024 | 1 119 €/m² | 8 | -32,2% |
| 2025 | 1 427 €/m² | 8 | +27,5% |