Baladou
47 faible Zone C925 €/m²
Prix m²
-25,0%
Évol. 1 an
8,08 €/m²
Loyer estimé
396
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Baladou
À Baladou (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 925 €/m², soit 36,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Baladou ?
Le prix médian de l'immobilier à Baladou est de 925 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Baladou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baladou a baissé de 25,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,3 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-39,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 925 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,0% |
| Évol. pluriannuelle | -34,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
44,27 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 396 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 23 450 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 173 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 403 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 432 €/m² | 4 | +2,1% |
| 2023 | 1 049 €/m² | 3 | -26,7% |
| 2024 | 1 234 €/m² | 7 | +17,7% |
| 2025 | 925 €/m² | 3 | -25,0% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Mayrac | 2 088 €/m² | faible |
| 35 | Martel | 1 873 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Sozy | 1 427 €/m² | faible |
| 56 | Cuzance | 1 543 €/m² | faible |
| 60 | Creysse | 1 930 €/m² | faible |
| 51 | Meyronne | 1 660 €/m² | faible |
| 61 | Montvalent | 1 767 €/m² | faible |
| 53 | Lachapelle-Auzac | 1 284 €/m² | moyenne |