Lachapelle-Auzac
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lachapelle-Auzac
À Lachapelle-Auzac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 284 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
Quel est le prix au m² à Lachapelle-Auzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Lachapelle-Auzac est de 1 284 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lachapelle-Auzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Lachapelle-Auzac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lachapelle-Auzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lachapelle-Auzac a baissé de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 284 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
7,02 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
44,25 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 795 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 560 €/m² | 2 |
| Maison | 1 271 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 234 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 411 €/m² | 21 | +14,3% |
| 2023 | 1 278 €/m² | 25 | -9,4% |
| 2024 | 1 320 €/m² | 13 | +3,3% |
| 2025 | 1 284 €/m² | 16 | -2,7% |