Pinsac
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pinsac
À Pinsac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 255 €/m², soit 18,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+29,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pinsac ?
Le prix médian de l'immobilier à Pinsac est de 1 255 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pinsac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Pinsac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pinsac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pinsac a augmenté de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 255 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
9,45 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
47,44 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 769 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 821 €/m² | 2 |
| Maison | 1 307 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 160 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 532 €/m² | 14 | +32,0% |
| 2023 | 1 551 €/m² | 11 | +1,3% |
| 2024 | 971 €/m² | 6 | -37,4% |
| 2025 | 1 255 €/m² | 15 | +29,3% |