Lanzac
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lanzac
À Lanzac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 850 €/m², soit 52,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-41,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lanzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Lanzac est de 1 850 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lanzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Lanzac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lanzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lanzac a baissé de 41,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 850 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,41 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
44,42 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 563 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 609 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 760 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 377 €/m² | 13 | -21,7% |
| 2023 | 1 636 €/m² | 15 | +18,8% |
| 2024 | 3 142 €/m² | 6 | +92,0% |
| 2025 | 1 850 €/m² | 15 | -41,1% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Souillac | 1 132 €/m² | haute |
| 79 | Pinsac | 1 255 €/m² | moyenne |
| 78 | Roc | 1 429 €/m² | faible |
| 53 | Lachapelle-Auzac | 1 284 €/m² | moyenne |
| 5 | Cazoulès | 742 €/m² | faible |
| 65 | Nadaillac-de-Rouge | 1 444 €/m² | faible |
| 50 | Peyrillac-et-Millac | 1 299 €/m² | moyenne |
| 76 | Mayrac | 2 088 €/m² | faible |