Nadaillac-de-Rouge
65 faible Zone C1 444 €/m²
Prix m²
+0,6%
Évol. 1 an
8,08 €/m²
Loyer estimé
180
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nadaillac-de-Rouge
À Nadaillac-de-Rouge (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 444 €/m², soit 10,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nadaillac-de-Rouge ?
Le prix médian de l'immobilier à Nadaillac-de-Rouge est de 1 444 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nadaillac-de-Rouge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nadaillac-de-Rouge a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,7 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-14,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 444 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +55,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,2 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
42,17 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 180 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,9% |
| Revenu médian | 24 390 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 257 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 931 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 517 €/m² | 2 | +63,0% |
| 2023 | 1 160 €/m² | 5 | -23,5% |
| 2024 | 1 435 €/m² | 3 | +23,8% |
| 2025 | 1 444 €/m² | 3 | +0,6% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Lamothe-Fénelon | 1 180 €/m² | faible |
| 78 | Roc | 1 429 €/m² | faible |
| 42 | Masclat | 1 037 €/m² | faible |
| 5 | Cazoulès | 742 €/m² | faible |
| 80 | Loupiac | 1 171 €/m² | faible |
| 50 | Peyrillac-et-Millac | 1 299 €/m² | moyenne |
| 48 | Lanzac | 1 850 €/m² | moyenne |
| 45 | Saint-Julien-de-Lampon | 1 176 €/m² | moyenne |