Masclat
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Masclat
À Masclat (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 037 €/m², soit 21,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Prix en baisse (-9,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Masclat ?
Le prix médian de l'immobilier à Masclat est de 1 037 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Masclat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Masclat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Masclat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Masclat a baissé de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 037 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,8% |
| Évol. pluriannuelle | -11,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
11,43 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 45,9 % |
| Taxe foncière |
41,14 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 357 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 19 780 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 258 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 172 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 313 €/m² | 6 | +12,1% |
| 2024 | 1 150 €/m² | 3 | -12,4% |
| 2025 | 1 037 €/m² | 5 | -9,8% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Lamothe-Fénelon | 1 180 €/m² | faible |
| 66 | Fajoles | 1 409 €/m² | faible |
| 65 | Nadaillac-de-Rouge | 1 444 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Julien-de-Lampon | 1 176 €/m² | moyenne |
| 45 | Sainte-Mondane | 1 055 €/m² | faible |
| 50 | Calviac-en-Périgord | 1 630 €/m² | faible |
| 50 | Milhac | 956 €/m² | faible |
| 57 | Anglars-Nozac | 1 025 €/m² | faible |