Fajoles
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fajoles
À Fajoles (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 409 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fajoles ?
Le prix médian de l'immobilier à Fajoles est de 1 409 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fajoles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Fajoles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fajoles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fajoles a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 409 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +19,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
25,9 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
42,13 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 319 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 20 010 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 802 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 179 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 721 €/m² | 9 | +45,9% |
| 2023 | 2 575 €/m² | 2 | +49,6% |
| 2024 | 1 353 €/m² | 4 | -47,4% |
| 2025 | 1 409 €/m² | 5 | +4,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |