Anglars-Nozac
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Anglars-Nozac
À Anglars-Nozac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 025 €/m², soit 41,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-30,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Anglars-Nozac ?
Le prix médian de l'immobilier à Anglars-Nozac est de 1 025 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anglars-Nozac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Anglars-Nozac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anglars-Nozac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anglars-Nozac a baissé de 30,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 025 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,0% |
| Évol. pluriannuelle | -17,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
9,76 % |
| Passoires F+G |
24,1 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
42,59 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 400 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 19 910 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 929 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 245 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 114 €/m² | 9 | -10,5% |
| 2023 | 1 246 €/m² | 8 | +11,8% |
| 2024 | 1 464 €/m² | 7 | +17,6% |
| 2025 | 1 025 €/m² | 3 | -30,0% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Rouffilhac | 1 072 €/m² | faible |
| 66 | Fajoles | 1 409 €/m² | faible |
| 50 | Milhac | 956 €/m² | faible |
| 55 | Payrignac | 837 €/m² | moyenne |
| 42 | Masclat | 1 037 €/m² | faible |
| 60 | Lamothe-Fénelon | 1 180 €/m² | faible |
| 58 | Gourdon | 1 411 €/m² | haute |
| 57 | Payrac | 1 169 €/m² | moyenne |