Payrignac
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Payrignac
À Payrignac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 837 €/m², soit 68,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 57,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,2 %)
- Prix en baisse (-57,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Payrignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Payrignac est de 837 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Payrignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,2 %, Payrignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Payrignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Payrignac a baissé de 57,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 837 €/m² |
| Évol. 1 an | -57,3% |
| Évol. pluriannuelle | -26,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
14,17 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
44,10 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 651 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
3,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 314 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 133 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 259 €/m² | 15 | +11,2% |
| 2023 | 1 582 €/m² | 7 | +25,6% |
| 2024 | 1 963 €/m² | 10 | +24,1% |
| 2025 | 837 €/m² | 8 | -57,3% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Gourdon | 1 411 €/m² | haute |
| 65 | Nabirat | 1 521 €/m² | faible |
| 50 | Milhac | 956 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Cirq-Madelon | 1 412 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 57 | Anglars-Nozac | 1 025 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Aubin-de-Nabirat | 2 020 €/m² | faible |
| 66 | Fajoles | 1 409 €/m² | faible |