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Saint-Aubin-de-Nabirat
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin-de-Nabirat
À Saint-Aubin-de-Nabirat (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 020 €/m², soit 31,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+44,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Nabirat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Nabirat est de 2 020 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-de-Nabirat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-Aubin-de-Nabirat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-de-Nabirat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-de-Nabirat a augmenté de 44,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 020 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,5% |
| Évol. pluriannuelle | +22,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,87 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
39,20 % |
| TEOM | 9,67 % |
Économie & population
| Population | 160 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
3,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 600 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 644 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 254 €/m² | 8 | +37,1% |
| 2023 | 1 205 €/m² | 4 | -46,5% |
| 2024 | 1 398 €/m² | 4 | +16,0% |
| 2025 | 2 020 €/m² | 7 | +44,5% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 65 | Nabirat | 1 521 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Martial-de-Nabirat | 1 671 €/m² | moyenne |
| 47 | Florimont-Gaumier | 2 683 €/m² | faible |
| 58 | Bouzic | 1 506 €/m² | faible |
| 55 | Payrignac | 837 €/m² | moyenne |
| 41 | Salviac | 1 004 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Cirq-Madelon | 1 412 €/m² | faible |