Bouzic
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bouzic
À Bouzic (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 506 €/m², soit 49,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-36,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bouzic ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouzic est de 1 506 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouzic ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Bouzic présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouzic ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouzic a baissé de 36,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 506 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,9% |
| Évol. pluriannuelle | -24,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,39 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 56,8 % |
| Taxe foncière |
39,09 % |
| TEOM | 8,67 % |
Économie & population
| Population | 160 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 24 500 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
5,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 590 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 995 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 758 €/m² | 10 | -11,8% |
| 2023 | 1 659 €/m² | 4 | -5,6% |
| 2024 | 2 388 €/m² | 2 | +43,9% |
| 2025 | 1 506 €/m² | 10 | -36,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |