Daglan
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Daglan
À Daglan (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 838 €/m², soit 61,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 74,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+74,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Daglan ?
Le prix médian de l'immobilier à Daglan est de 1 838 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Daglan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Daglan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Daglan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Daglan a augmenté de 74,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 838 €/m² |
| Évol. 1 an | +74,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
5,45 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
43,64 % |
| TEOM | 11,80 % |
Économie & population
| Population | 570 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 453 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 676 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 709 €/m² | 13 | +1,9% |
| 2023 | 1 725 €/m² | 9 | +0,9% |
| 2024 | 1 053 €/m² | 6 | -38,9% |
| 2025 | 1 838 €/m² | 18 | +74,5% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Bouzic | 1 506 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Pompont | 1 733 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Martial-de-Nabirat | 1 671 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Cybranet | 2 069 €/m² | faible |
| 55 | Campagnac-lès-Quercy | 1 863 €/m² | faible |
| 47 | Florimont-Gaumier | 2 683 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Laurent-la-Vallée | 2 037 €/m² | faible |
| 40 | Cénac-et-Saint-Julien | 1 611 €/m² | moyenne |