- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Dordogne (24)
- Saint-Laurent-la-Vallée
Saint-Laurent-la-Vallée
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent-la-Vallée
À Saint-Laurent-la-Vallée (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 037 €/m², soit 57,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,6 %)
- Prix en baisse (-44,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-la-Vallée ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-la-Vallée est de 2 037 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-la-Vallée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Saint-Laurent-la-Vallée présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-la-Vallée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-la-Vallée a baissé de 44,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 037 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,4% |
| Évol. pluriannuelle | +15,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
4,72 % |
| Passoires F+G |
26,1 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,2 % |
| Taxe foncière |
41,79 % |
| TEOM | 9,78 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 19 030 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 772 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 769 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 768 €/m² | 4 | 0,0% |
| 2023 | 2 868 €/m² | 3 | +62,2% |
| 2024 | 3 665 €/m² | 4 | +27,8% |
| 2025 | 2 037 €/m² | 5 | -44,4% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |