Carves
72 faible Zone C1 752 €/m²
Prix m²
+5,4%
Évol. 1 an
8,97 €/m²
Loyer estimé
98
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Carves
À Carves (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 752 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Carves ?
Le prix médian de l'immobilier à Carves est de 1 752 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Carves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carves a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,5 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-6,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 752 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
42,96 % |
Économie & population
| Population | 98 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
3,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
0,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 760 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 709 €/m² | 6 | - |
| 2023 | 2 257 €/m² | 2 | +32,0% |
| 2024 | 1 663 €/m² | 4 | -26,3% |
| 2025 | 1 752 €/m² | 1 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Grives | 1 643 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Germain-de-Belvès | 2 107 €/m² | faible |
| 42 | Cladech | 1 376 €/m² | faible |
| 70 | Veyrines-de-Domme | 1 461 €/m² | faible |
| 57 | Sagelat | 1 126 €/m² | faible |
| 52 | Pays de Belvès | 1 209 €/m² | haute |
| 56 | Allas-les-Mines | 1 780 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Laurent-la-Vallée | 2 037 €/m² | faible |