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Cladech
42 faible Zone C1 376 €/m²
Prix m²
-55,2%
Évol. 1 an
8,97 €/m²
Loyer estimé
86
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cladech
À Cladech (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 376 €/m², soit 68,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 55,2 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-55,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cladech ?
Le prix médian de l'immobilier à Cladech est de 1 376 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cladech ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cladech a baissé de 55,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-68,1 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-67,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 376 €/m² |
| Évol. 1 an | -55,2% |
| Évol. pluriannuelle | +26,0% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
75,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 87,5 % |
| Taxe foncière |
47,43 % |
Économie & population
| Population | 86 |
| Croissance pop. 5 ans | -20,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 086 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 091 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 857 €/m² | 1 | +70,1% |
| 2023 | 2 850 €/m² | 1 | +53,5% |
| 2024 | 3 070 €/m² | 1 | +7,7% |
| 2025 | 1 376 €/m² | 2 | -55,2% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |