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Allas-les-Mines
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Allas-les-Mines
À Allas-les-Mines (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 780 €/m², soit 28,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+41,3 % sur un an)
- Chômage élevé (16,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Allas-les-Mines ?
Le prix médian de l'immobilier à Allas-les-Mines est de 1 780 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allas-les-Mines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Allas-les-Mines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allas-les-Mines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allas-les-Mines a augmenté de 41,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 780 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,3% |
| Évol. pluriannuelle | +58,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
5,40 % |
| Passoires F+G |
31,3 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
47,50 % |
| TEOM | 8,82 % |
Économie & population
| Population | 203 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 22 320 € |
| Taux de chômage | 16,8% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 289 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 126 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 738 €/m² | 12 | +54,4% |
| 2023 | 1 105 €/m² | 3 | -36,4% |
| 2024 | 1 259 €/m² | 3 | +14,0% |
| 2025 | 1 780 €/m² | 2 | +41,3% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |