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Saint-Vincent-de-Cosse
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vincent-de-Cosse
À Saint-Vincent-de-Cosse (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 918 €/m², soit 12,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Cosse ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Cosse est de 1 918 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vincent-de-Cosse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Vincent-de-Cosse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-de-Cosse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-de-Cosse a augmenté de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 918 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
5,02 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 53,1 % |
| Taxe foncière |
38,40 % |
| TEOM | 11,37 % |
Économie & population
| Population | 388 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 19 900 € |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 522 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 886 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 874 €/m² | 12 | -0,6% |
| 2023 | 1 626 €/m² | 7 | -13,3% |
| 2024 | 1 525 €/m² | 2 | -6,2% |
| 2025 | 1 918 €/m² | 7 | +25,7% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Beynac-et-Cazenac | 2 286 €/m² | moyenne |
| 49 | Castelnaud-la-Chapelle | 2 833 €/m² | moyenne |
| 56 | Allas-les-Mines | 1 780 €/m² | faible |
| 51 | Vézac | 2 523 €/m² | moyenne |
| 42 | Cladech | 1 376 €/m² | faible |
| 70 | Veyrines-de-Domme | 1 461 €/m² | faible |
| 65 | Roque-Gageac | 2 610 €/m² | faible |
| 40 | Berbiguières | 1 565 €/m² | faible |