- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Dordogne (24)
- Beynac-et-Cazenac
Beynac-et-Cazenac
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beynac-et-Cazenac
À Beynac-et-Cazenac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 286 €/m², soit 10,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beynac-et-Cazenac ?
Le prix médian de l'immobilier à Beynac-et-Cazenac est de 2 286 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beynac-et-Cazenac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Beynac-et-Cazenac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beynac-et-Cazenac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beynac-et-Cazenac a augmenté de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 286 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,1% |
| Évol. pluriannuelle | +62,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
4,83 % |
| Passoires F+G |
29,5 % |
| Concernés E+F+G | 59,0 % |
| Taxe foncière |
47,37 % |
| TEOM | 19,11 % |
Économie & population
| Population | 397 |
| Croissance pop. 5 ans | -27,3% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 847 €/m² | 2 |
| T4 et + | 866 €/m² | 3 |
| Maison | 1 759 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 409 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 374 €/m² | 16 | -2,4% |
| 2023 | 1 613 €/m² | 7 | +17,4% |
| 2024 | 1 857 €/m² | 8 | +15,1% |
| 2025 | 2 286 €/m² | 7 | +23,1% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Vincent-de-Cosse | 1 918 €/m² | faible |
| 51 | Vézac | 2 523 €/m² | moyenne |
| 49 | Castelnaud-la-Chapelle | 2 833 €/m² | moyenne |
| 65 | Roque-Gageac | 2 610 €/m² | faible |
| 56 | Allas-les-Mines | 1 780 €/m² | faible |
| 80 | Saint-André-d'Allas | 1 690 €/m² | moyenne |
| 70 | Veyrines-de-Domme | 1 461 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Cybranet | 2 069 €/m² | faible |