- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Dordogne (24)
- Roque-Gageac
Roque-Gageac
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roque-Gageac
À Roque-Gageac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 610 €/m², soit 233,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 246,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+246,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Roque-Gageac ?
Le prix médian de l'immobilier à Roque-Gageac est de 2 610 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roque-Gageac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Roque-Gageac présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roque-Gageac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roque-Gageac a augmenté de 246,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 610 €/m² |
| Évol. 1 an | +246,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
4,23 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
40,27 % |
| TEOM | 15,95 % |
Économie & population
| Population | 448 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 23 030 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 388 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 397 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 448 €/m² | 5 | +2,1% |
| 2023 | 2 054 €/m² | 8 | -16,1% |
| 2024 | 752 €/m² | 3 | -63,4% |
| 2025 | 2 610 €/m² | 11 | +246,7% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Vézac | 2 523 €/m² | moyenne |
| 40 | Cénac-et-Saint-Julien | 1 611 €/m² | moyenne |
| 49 | Castelnaud-la-Chapelle | 2 833 €/m² | moyenne |
| 62 | Vitrac | 2 058 €/m² | moyenne |
| 47 | Domme | 2 525 €/m² | moyenne |
| 50 | Beynac-et-Cazenac | 2 286 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Cybranet | 2 069 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Vincent-de-Cosse | 1 918 €/m² | faible |