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Castelnaud-la-Chapelle
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Castelnaud-la-Chapelle
À Castelnaud-la-Chapelle (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 833 €/m², soit 4,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
Quel est le prix au m² à Castelnaud-la-Chapelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Castelnaud-la-Chapelle est de 2 833 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castelnaud-la-Chapelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Castelnaud-la-Chapelle présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castelnaud-la-Chapelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castelnaud-la-Chapelle a augmenté de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 833 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,1% |
| Évol. pluriannuelle | -5,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
3,40 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
44,94 % |
| TEOM | 14,36 % |
Économie & population
| Population | 451 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 280 €/m² | 2 |
| Maison | 2 048 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 006 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 249 €/m² | 13 | -25,2% |
| 2023 | 2 347 €/m² | 8 | +4,4% |
| 2024 | 2 419 €/m² | 7 | +3,1% |
| 2025 | 2 833 €/m² | 13 | +17,1% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |