- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Dordogne (24)
- Saint-Cybranet
Saint-Cybranet
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cybranet
À Saint-Cybranet (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 069 €/m², soit 53,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+66,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Cybranet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cybranet est de 2 069 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cybranet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Saint-Cybranet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cybranet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cybranet a augmenté de 66,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 069 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,7% |
| Évol. pluriannuelle | +50,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
4,84 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
45,39 % |
| TEOM | 14,09 % |
Économie & population
| Population | 384 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 20 230 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 788 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 376 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 3 227 €/m² | 8 | +134,4% |
| 2023 | 2 033 €/m² | 7 | -37,0% |
| 2024 | 1 241 €/m² | 5 | -38,9% |
| 2025 | 2 069 €/m² | 4 | +66,7% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |