Saint-André-d'Allas

80 moyenne Zone C
INSEE : 24366 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 690 €/m²
Prix m²
+17,2%
Évol. 1 an
9,90 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
888
Population
12
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-André-d'Allas

À Saint-André-d'Allas (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 690 €/m², soit 4,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,2 % (12 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+17,2 % sur un an)
  • Faible vacance locative (2,9 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Saint-André-d'Allas ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-d'Allas est de 1 690 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-André-d'Allas ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-André-d'Allas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-André-d'Allas ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-d'Allas a augmenté de 17,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+4,3 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
+5,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 690 €/m²
Évol. 1 an +17,2%
Évol. pluriannuelle +8,6%
Transactions/an 12
Loyer estimé 9,90 €/m²
Rendement brut 6,54 %
Passoires F+G 13,5 %
Concernés E+F+G 31,5 %
Taxe foncière 48,93 %
TEOM 13,41 %

Économie & population

Population 888
Croissance pop. 5 ans +5,1%
Revenu médian 22 880 €
Taux de chômage 8,2%
Taux de vacance 2,9%
% 15-24 ans 8,7 %
Taille moy. ménage 2,24 pers.
% locataires 19,5 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 745 €/m² 44

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 556 €/m² 14 -
2022 1 981 €/m² 14 +27,3%
2023 2 734 €/m² 11 +38,0%
2024 1 442 €/m² 8 -47,2%
2025 1 690 €/m² 11 +17,2%

Ventes géolocalisées 57 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
59 Sarlat-la-Canéda 1 938 €/m² haute
50 Beynac-et-Cazenac 2 286 €/m² moyenne
51 Vézac 2 523 €/m² moyenne
62 Saint-Vincent-de-Cosse 1 918 €/m² faible
66 Marquay 2 301 €/m² faible
65 Roque-Gageac 2 610 €/m² faible
70 Marcillac-Saint-Quentin 1 563 €/m² faible
62 Vitrac 2 058 €/m² moyenne