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Sarlat-la-Canéda
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sarlat-la-Canéda
À Sarlat-la-Canéda (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 938 €/m², soit 6,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (218 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
Quel est le prix au m² à Sarlat-la-Canéda ?
Le prix médian de l'immobilier à Sarlat-la-Canéda est de 1 938 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sarlat-la-Canéda ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Sarlat-la-Canéda présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sarlat-la-Canéda ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 938 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 218 |
| Loyer estimé | 11,17 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
68,10 % |
| TEOM | 18,77 % |
Économie & population
| Population | 8 763 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
41,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 831 €/m² | 38 |
| T2 | 1 709 €/m² | 156 |
| T3 | 1 690 €/m² | 121 |
| T4 et + | 1 682 €/m² | 49 |
| Maison | 1 654 €/m² | 493 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 854 €/m² | 235 | - |
| 2022 | 1 725 €/m² | 264 | -6,9% |
| 2023 | 1 841 €/m² | 233 | +6,7% |
| 2024 | 1 820 €/m² | 154 | -1,1% |
| 2025 | 1 938 €/m² | 206 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
1 073 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |