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Saint-Vincent-le-Paluel
77 faible Zone C1 639 €/m²
Prix m²
+19,0%
Évol. 1 an
9,90 €/m²
Loyer estimé
293
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Vincent-le-Paluel
À Saint-Vincent-le-Paluel (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 639 €/m², soit 6,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+19,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-le-Paluel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-le-Paluel est de 1 639 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-le-Paluel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-le-Paluel a augmenté de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,1 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
+7,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 639 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,0% |
| Évol. pluriannuelle | -21,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
48,12 % |
| TEOM | 11,19 % |
Économie & population
| Population | 293 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 23 450 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 439 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 099 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 189 €/m² | 5 | -43,3% |
| 2023 | 1 862 €/m² | 6 | +56,6% |
| 2024 | 1 377 €/m² | 1 | -26,0% |
| 2025 | 1 639 €/m² | 3 | +19,0% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Sainte-Nathalène | 2 172 €/m² | faible |
| 67 | Prats-de-Carlux | 1 945 €/m² | faible |
| 66 | Simeyrols | 1 359 €/m² | faible |
| 51 | Proissans | 1 823 €/m² | moyenne |
| 50 | Carlux | 1 808 €/m² | moyenne |
| 59 | Sarlat-la-Canéda | 1 938 €/m² | haute |
| 50 | Calviac-en-Périgord | 1 630 €/m² | faible |
| 56 | Carsac-Aillac | 1 421 €/m² | haute |