Carlux
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Carlux
À Carlux (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 808 €/m², soit 11,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Carlux ?
Le prix médian de l'immobilier à Carlux est de 1 808 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Carlux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Carlux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Carlux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carlux a augmenté de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 808 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +62,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
4,99 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,8 % |
| Taxe foncière |
52,17 % |
| TEOM | 12,94 % |
Économie & population
| Population | 671 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 809 €/m² | 3 |
| Maison | 1 388 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 112 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 639 €/m² | 15 | +47,3% |
| 2023 | 1 736 €/m² | 12 | +5,9% |
| 2024 | 1 783 €/m² | 9 | +2,7% |
| 2025 | 1 808 €/m² | 13 | +1,4% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |