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Prats-de-Carlux
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Prats-de-Carlux
À Prats-de-Carlux (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 945 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Prats-de-Carlux ?
Le prix médian de l'immobilier à Prats-de-Carlux est de 1 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prats-de-Carlux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Prats-de-Carlux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prats-de-Carlux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prats-de-Carlux a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 945 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +20,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,10 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
45,80 % |
| TEOM | 12,38 % |
Économie & population
| Population | 491 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,7% |
| Revenu médian | 22 430 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 324 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 610 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 540 €/m² | 8 | -4,3% |
| 2023 | 1 700 €/m² | 5 | +10,4% |
| 2024 | 1 924 €/m² | 4 | +13,2% |
| 2025 | 1 945 €/m² | 5 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Sainte-Nathalène | 2 172 €/m² | faible |
| 66 | Simeyrols | 1 359 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Vincent-le-Paluel | 1 639 €/m² | faible |
| 50 | Carlux | 1 808 €/m² | moyenne |
| 51 | Proissans | 1 823 €/m² | moyenne |
| 50 | Calviac-en-Périgord | 1 630 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Julien-de-Lampon | 1 176 €/m² | moyenne |
| 45 | Sainte-Mondane | 1 055 €/m² | faible |