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Sainte-Nathalène
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Nathalène
À Sainte-Nathalène (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 172 €/m², soit 2,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Nathalène ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Nathalène est de 2 172 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Nathalène ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Sainte-Nathalène présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Nathalène ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Nathalène a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 172 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +90,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
5,09 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
47,95 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 648 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 22 430 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 743 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 138 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 032 €/m² | 10 | +78,5% |
| 2023 | 1 556 €/m² | 7 | -23,4% |
| 2024 | 1 887 €/m² | 9 | +21,2% |
| 2025 | 2 172 €/m² | 2 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Saint-Vincent-le-Paluel | 1 639 €/m² | faible |
| 67 | Prats-de-Carlux | 1 945 €/m² | faible |
| 51 | Proissans | 1 823 €/m² | moyenne |
| 66 | Simeyrols | 1 359 €/m² | faible |
| 50 | Carlux | 1 808 €/m² | moyenne |
| 59 | Sarlat-la-Canéda | 1 938 €/m² | haute |
| 50 | Calviac-en-Périgord | 1 630 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Crépin-et-Carlucet | 1 666 €/m² | faible |