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Saint-Crépin-et-Carlucet
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Crépin-et-Carlucet
À Saint-Crépin-et-Carlucet (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 666 €/m², soit 24,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-11,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Crépin-et-Carlucet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Crépin-et-Carlucet est de 1 666 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Crépin-et-Carlucet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Crépin-et-Carlucet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Crépin-et-Carlucet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Crépin-et-Carlucet a baissé de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 666 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,2% |
| Évol. pluriannuelle | -46,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
6,63 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
| Taxe foncière |
41,70 % |
| TEOM | 15,25 % |
Économie & population
| Population | 536 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 522 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 094 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 478 €/m² | 8 | -52,2% |
| 2023 | 1 728 €/m² | 7 | +16,9% |
| 2024 | 1 875 €/m² | 6 | +8,5% |
| 2025 | 1 666 €/m² | 4 | -11,2% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |