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Saint-Geniès
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Geniès
À Saint-Geniès (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 432 €/m², soit 41,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Prix en baisse (-28,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Geniès ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Geniès est de 1 432 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Geniès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-Geniès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Geniès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Geniès a baissé de 28,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 432 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
8,28 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
42,37 % |
| TEOM | 16,56 % |
Économie & population
| Population | 926 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 470 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 409 €/m² | 7 |
| T3 | 1 340 €/m² | 2 |
| Maison | 1 528 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 264 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 323 €/m² | 14 | +4,6% |
| 2023 | 1 442 €/m² | 16 | +9,0% |
| 2024 | 1 997 €/m² | 11 | +38,4% |
| 2025 | 1 432 €/m² | 6 | -28,3% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |