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Chapelle-Aubareil
37 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Aubareil
À Chapelle-Aubareil (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 785 €/m², soit 52,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Prix en baisse (-39,8 % sur un an)
- Chômage élevé (18,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Aubareil ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Aubareil est de 1 785 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Aubareil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Chapelle-Aubareil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Aubareil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Aubareil a baissé de 39,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 785 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,8% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,96 €/m² |
| Rendement brut |
5,60 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
49,94 % |
| TEOM | 16,28 % |
Économie & population
| Population | 542 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 20 810 € |
| Taux de chômage | 18,0% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 989 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 800 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 3 199 €/m² | 9 | +77,7% |
| 2023 | 1 767 €/m² | 6 | -44,8% |
| 2024 | 2 963 €/m² | 11 | +67,7% |
| 2025 | 1 785 €/m² | 7 | -39,7% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Valojoulx | 2 364 €/m² | faible |
| 70 | Thonac | 1 271 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Geniès | 1 432 €/m² | moyenne |
| 68 | Tamniès | 2 002 €/m² | faible |
| 65 | Montignac | 1 637 €/m² | haute |
| 73 | Sergeac | 2 120 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Léon-sur-Vézère | 3 396 €/m² | faible |
| 70 | Marcillac-Saint-Quentin | 1 563 €/m² | faible |