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Sergeac
73 faible Zone C2 120 €/m²
Prix m²
+21,8%
Évol. 1 an
8,96 €/m²
Loyer estimé
215
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sergeac
À Sergeac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 120 €/m², soit 9,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+21,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sergeac ?
Le prix médian de l'immobilier à Sergeac est de 2 120 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sergeac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sergeac a augmenté de 21,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+9,0 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
+9,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 120 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,8% |
| Évol. pluriannuelle | +39,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
48,85 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 215 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 19 600 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
3,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 426 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 520 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 982 €/m² | 4 | -35,4% |
| 2023 | 2 006 €/m² | 3 | +104,3% |
| 2024 | 1 740 €/m² | 4 | -13,3% |
| 2025 | 2 120 €/m² | 3 | +21,8% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Léon-sur-Vézère | 3 396 €/m² | faible |
| 70 | Thonac | 1 271 €/m² | faible |
| 69 | Peyzac-le-Moustier | 1 521 €/m² | faible |
| 66 | Valojoulx | 2 364 €/m² | faible |
| 68 | Tamniès | 2 002 €/m² | faible |
| 37 | Chapelle-Aubareil | 1 785 €/m² | faible |
| 54 | Tursac | 1 297 €/m² | faible |
| 61 | Plazac | 1 694 €/m² | moyenne |