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Valojoulx
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Valojoulx
À Valojoulx (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 364 €/m², soit 116,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 129,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+129,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Valojoulx ?
Le prix médian de l'immobilier à Valojoulx est de 2 364 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valojoulx ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Valojoulx présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valojoulx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valojoulx a augmenté de 129,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 364 €/m² |
| Évol. 1 an | +129,5% |
| Évol. pluriannuelle | +236,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,96 €/m² |
| Rendement brut |
4,23 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
52,78 % |
| TEOM | 12,54 % |
Économie & population
| Population | 285 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 20 230 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 091 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 702 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 049 €/m² | 6 | +49,4% |
| 2023 | 1 415 €/m² | 7 | +34,9% |
| 2024 | 1 030 €/m² | 3 | -27,2% |
| 2025 | 2 364 €/m² | 5 | +129,5% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |